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政策利好持续释放市场趋暖 楼市"金九银十"依然可期
2022-09-08 16:23:40     来源:太原晚报

楼市“金九银十”到来,疫情影响逐步减弱,楼市新政陆续出台,房地产业售楼部、中介门店的到访量明显增多,商品住宅成交量抬头,市场逐步趋暖。省房地产协会专家分析认为,随着购房优惠政策持续落地,购房需求逐步释放,传统的“金九银十”仍然可期。

  政策持续给力

“契税和人才补贴是最吸引人的,我刚好符合政策要求,可以省好几万元。”从哈尔滨工程大学毕业回太原就业的周煜对购房优惠政策拍手称赞。数据显示,楼市新政“三十六条”出台第一周,成交套数为740套,比前一周多出280套。5月当月,新房成交1740套,成交金额22.64亿元,环比提升44%。

今年以来,太原市积极落实城市主体责任,出台多项楼市调控政策,力度不断加大,切实“稳地价、稳房价、稳预期”,以促进房地产业良性循环和平稳健康发展。

年初1月10日,省政府办公厅发布《关于全面推广“房证同交”“地证同交”改革的意见》,着力从源头上解决办证难、办证慢等问题;2月9日,市政府发布《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》,明确保障性租赁住房建设坚持供需匹配,按照以需定供原则,切实增加供给;3月31日,太原市《灵活就业人员参加住房公积金制度暂行规定》正式实施,明确具有完全民事行为能力的各类人员可以自愿缴纳住房公积金,享受公积金贷款购房带来的实惠;5月10日,省住建厅、山西银保监局等部门发布《山西省商品房预售资金监管办法》,要求商品房预售资金监管遵循“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”的原则,最大程度保障商品房交易双方的合法权益;5月23日,太原市发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见》,从需求端、供应端、金融端合力稳定房地产市场预期;同时又配套出台实施细则,确保“三十六条”落实到位。

  楼市逐渐回暖

可见,随着多元化政策持续出台落地,政策合力正在推动楼市向好发展。

上半年,国家统计局山西调查总队联合太原调查队对20家新建楼盘及3家中介机构进行了走访调研。调查结果显示,楼盘经理人普遍认为,新政的实施对太原房地产市场产生积极影响,其中,“降低首付标准”“二套房执行首套房贷政策”“人才购房补贴及优惠政策”“放宽购房资格和限制”“房证同交政策”成为经理人看好市场的关键因素。其中,3家中介表示此次房地产新政效果已初步显现,市场呈现回暖迹象。

分析认为,太原楼市的“金九银十”仍然值得期待,建议房企根据市场需求调整商品房类型,拓宽购房渠道,保障不同阶层消费者住房需求;在户型、装修等方面予以细分,探索房屋“定制化”产品,满足多元化需要;同时,推进“互联网+房地产”建设,用互联网思维促进产品和服务的创新,综合运用新工具、新手段,拓宽服务渠道,推动房地产业高质量发展。


责任编辑: 世界杯买球平台